Het grondbeleid voor de gemeente Meierijstad is in 2018 vastgesteld in de nota Grondbeleid. In deze nota zijn onder andere de uitgangspunten opgenomen waaronder gronden worden aangekocht, verkocht, de methode waarop grondprijzen worden bepaald en uitgangspunten die gehanteerd worden binnen het grondbedrijf. Op basis van deze vastgestelde uitgangspunten wordt jaarlijks de nota grondzaken vastgesteld. Hierin vindt een verdere uitwerking en specificering van de nota Grondbeleid plaats.De Nota Grondbeleid wordt in 2025 geactualiseerd.
Medio 2025 zijn de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt dynamisch. Zo is de vraag naar woningen nog steeds groot. De verwachting is echter dat de huizenprijzen voor nieuwbouw in 2025 zullen stabiliseren, dit komt vooral doordat er meer kleinere, goedkopere woningen worden gebouwd.De verkoopprijs per m2 stijgt echter wel bij nieuwbouwwoningen, doordat er een trend is naar kleinere woningen moeten de vaste kosten verdeeld worden over minder woonruimte. De verwachting is dat de hypotheekrente in 2025 zal dalen, afhankelijk van de inflatie en de beslissingen van de ECB.
De knelpunten op de nieuwbouwmarkt zijn de bouwkosten die nog steeds een stijgende lijn laten zien en de afname in het aantal bouwvergunningen.
De grondprijs van de gemeentelijke bouwkavels wordt bepaald op basis van een residuele methode. De ontwikkeling van de koopsom aan de ene kant en de ontwikkeling van de bouwkosten aan de andere kant heeft invloed op de uiteindelijke grondprijs die de gemeente kan vragen voor haar kavels.
De gevestigde WVG (Wet Voorkeursrecht Gemeenten) op een locatie in Sint-Oedenrode dient er toe om de regie als gemeente in de hand te houden. Daarnaast wordt ook getracht om projecten die niet op gemeentelijke grondposities liggen in productie te krijgen.
De vraag naar bouwgrond voor bedrijfsmatig vastgoed blijft onverminderd hoog. Dit geldt zowel voor de lokale behoefte als ook de (boven) regionale bedrijven.